Gebouwen

U bent van plan een bedrijfsgebouw aan te kopen? Maar u kiest liever niet voor de klassieke hypothecaire lening?

Wist u dat er andere interessante alternatieven zijn?

Een onroerend goed kan u financieren via een:

• VAPZ (vrij aanvullend pensioen voor zelfstandigen)
• RIZIV-contract
• POZ (Pensioenovereenkomst voor zelfstandigen) en/of
• IPT (individuele pensioentoezegging)

Wel moet u volle eigenaar van het onroerend goed zijn of worden én moet het u een belastbaar inkomen opleveren. Daarnaast moet het vastgoed gelegen zijn in België of in een ander land van de Europese Economische Ruimte (Liechtenstein, Noorwegen, IJsland en de landen van de Europese Unie).

Er zijn 2 mogelijkheden:

1. Voorschot

U vraagt een voorschot op het pensioenkapitaal van uw pensioenplan. Dat bedraagt een bepaald percentage van uw opgebouwde reserve, met een vastgelegd maximum. U gebruikt het voorschot om uw vastgoed te financieren en beslist zelf of u het later – zonder kosten – terugstort in uw pensioenplan. Als u het niet terugstort, dan zal het bedrag van het voorschot van uw pensioenkapitaal afgehouden worden. U moet het voorschot sowieso terugbetalen als u de woning verkoopt.

Het voorschot kan verschillende vormen aannemen: 

een voorschot met jaarlijkse betaling van de intresten.

een voorschot met kapitalisatie van de intresten. Die zal u dus pas betalen wanneer uw pensioenplan wordt uitbetaald.

een intrestvrij voorschot​.

2. Inpandgave

Als u uw pensioenplan in pand geeft, dient het als waarborg voor de lening. Overlijdt u vóór de einddatum van het krediet, dan wordt het overlijdenskapitaal van uw pensioenplan automatisch gebruikt om het krediet terug te betalen. Elk tweedepijlerproduct kan in pand gegeven worden.